Как узнать свою управляющую компанию

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Гражданское право Как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом по адресу? УК, во многом будет зависеть, каким будет обслуживание дома и его состояние. Выбор УК Собственники жилого многоквартирного дома самостоятельно выбирают управляющую организацию, какая займется обслуживанием МКД. Для этого собирается общее собрание жильцов посредством личного уведомления каждого или оповещения через объявление в подъезде. При выборе управляющей организации основного внимания заслуживают такие моменты, как: Дата создания компании — Количество домов в управлении На данное время и в целом с момента основания Перечень услуг, их стоимость Наличие повышающих коэффициентов и их размер Наличие у организации собственной материально-технической базы Для осуществления работ по обслуживанию дома Квалификация обслуживающего персонала — На общем собрании выбирается несколько подходящих УК и каждой из них направляется просьба о предоставлении соответствующего предложения. Как узнать управляющую компанию по адресу дома Зайдите на сайт www.

Если дом обслуживает ТСЖ, то его адрес аналогичным образом опубликован на официальном сайте и на любых других сторонних ресурсах.

О правах и обязанностях управляющей компании, в частности о том, имеет ли она право выписывать собственникам предписания или вовсе отказаться от обслуживания дома, вы можете узнать из наших статей. Что входит в содержание многоквартирных домов? Управляющая организация относится к тем компаниям, которые осуществляют управление общедомовым имуществом. Что включает обслуживание многоквартирных домов управляющими компаниями?

Последние новости

Оплата несуществующим сотрудникам несуществующих работ и услуг, как и полагается, производится за счет собственников жилья. Что делать если вам не дает покоя чувство, что управляющая компания наживается на вас и ваших соседях? Как проверить ее деятельность? Шаг первый Произведите проверку правильности тарифов, указанных в квитанции на квартплату.

Управляющая компания УК по вашему запросу обязана выдать на руки документ, подтверждающий их размер и перечень обязательных платежей. Контроль за обоснованностью тарифов — также обязанность УК, поэтому на все возникающие вопросы относительно расчетов и применения выставленных сумм на оплату ЖКХ вам должны дать внятный и развернутый ответ.

Безусловно, на практике все намного сложнее, чем это прописано в Жилищном кодексе, но за свои права следует бороться всеми доступными способами.

Так, по статистике судебных разбирательств, за последние два года в российских судах только по предмету определения правильности выставляемых тарифов было рассмотрено более полутора тысяч споров, а общее количество исков против управляющих компаний выдвинуто более 20 тыс.

Эта цифра свидетельствует о том, что собственники готовы всерьез отстаивать свои интересы, в том числе и в судах, что является крайней мерой защиты своих жилищных прав.

Шаг второй Требуйте предоставления отчета от управляющей компании о проделанной работе. В запросе о предоставлении отчета укажите период деятельности УК: месяц, квартал, или год. Также по запросу могут быть предоставлены предложения по затратам на очередной год вместе со сметой расходов.

Если ознакомиться с отчетом до проведения общего собрания собственников дома, то появится возможность вынести на обсуждение возникшие вопросы непосредственно на собрании. Формы предоставления отчета могут быть различными — от выдачи каждому жильцу копии отчета на руки, до размещения на доске объявлений в подъезде или на интернет сайтах.

Порядок предоставления отчета собственникам следует прописать в договоре управления. В нем должны содержаться вопросы технического обслуживания и санитарного содержания общего имущества, благоустройства помещений и придомовой территории, ремонта инженерного оборудования и иного имущества, расхода средств.

Размещение отчетов сотрудниками управляющих компаний непосредственно через интернет-ресурсы, на специально созданных сайтах за последние два года стало очень популярным.

Это привело к тому, что количество сайтов, где жители могут получать информацию от обслуживающих организаций, общаться с их руководителями и между собой, даже в режиме реального времени, возросло почти в пятьдесят раз. Шаг третий В обоснование информации, содержащейся в отчете, требуйте предоставления смет, а также документов, подтверждающих выполнение тех или иных работ по дому, найма сотрудников, поступления доходов и осуществления расходов.

Такими документами могут быть акты выполненных работ, платежные поручения и т. Только за последний год в России рассмотрено более 12 судебных дел о признании незаконными требований управляющих компаний по оплате расходов за якобы предоставляемые услуги.

Более половины из них завершились в пользу собственников дома. Шаг четвертый Проведите анализ имеющейся информации. Лучше всего из числа жильцов организовать инициативную группу, которая включала бы лиц, знающих толк в бухгалтерии и юриспруденции.

Если такой возможности нет, вы можете обратиться в любую специализированную организацию, которая за определенную плату проведет необходимый анализ. Если проверка будет осуществляться самими жильцами, постарайтесь вспомнить, когда и какие именно работы проводились в доме.

Если, например, на ремонт крыши, согласно документам, были потрачены крупные суммы, но вопрос залива во время дождя до сих пор актуален, возможно, такие работы в действительности не проводились, либо проводились в гораздо меньшем объеме, а ваши деньги элементарно осели в чужом кармане.

Сопоставьте все имеющиеся данные — видел ли кто-нибудь работников, которым по документам выплачивается зарплата, соответствует ли заявленное количество воды, расходуемое домом, с его оплатой и т.

Только за последний год и только в Москве инициативные группы отстояли в судах интересы собственников домов почти в 20 случаях. Шаг пятый Если в итоге проверки вы обнаружили, что расчет тарифов произведен неверно, либо какие-то из них включены необоснованно, либо УК осуществляла иные незаконные действия, обратиться с жалобой вы можете в Государственную Жилищную Инспекцию за последние три года с ее участием было рассмотрено более 11 судебных дел и в Роспотребнадзор с его участием было рассмотрено почти 5 дел в отношении управляющих компаний.

Данные органы государственной власти обязаны проверить деятельность управляющей компании и в случае обнаружения нарушений применить санкции. Жалоба также может быть предъявлена в суд или прокуратуру. Только по Москве за и годы органы прокуратуры обращались в суды за защитой прав собственников дома от недобросовестных действий управляющих компаний более чем в случаях.

Но многое зависит от инициативности и сплоченности самих жильцов. В большинстве случаев разумнее потратить некоторое время на выяснение возникших вопросов в управляющей компании, чем постоянно переплачивать ей за не предоставляемые ею услуги.

Новости сайта.

К какой управляющей компании относится мой дом: как определить?

Оказание вышеперечисленных услуг не всегда осуществляется силами сотрудников управляющей компании. Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами. Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.

Управляющие организации

О работах услугах по содержанию и ремонту общего имущества в доме: услуги, оказываемые УК в отношении общего имущества дома, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа г. О порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества доме: проект договора управления между собственниками и УК. О выполнении обязательств по договорам управления каждого дома: план работ на срок не менее 1 года; меры по снижению расходов на работы услуги , выполняемые оказываемые УК, с указанием периодичности и сроков осуществления работ, а также сведения об их выполнении или причинах отклонения от плана; сведения о случаях снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в доме за последний год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и или за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за год. Информация о стоимости работ услуг УК должна содержать: описание содержания каждой работы, периодичность ее выполнения; результат выполнения работы услуги , гарантийный срок если предусмотрен ФЗ, нормами или предлагается УК ; указание конструктивных особенностей, степени физического износа и техсостояния общего имущества дома, определяющие выбор конкретных работ услуг ; цена каждой работы услуги в расчете на единицу измерения пример: 1 кв. Сроки предоставления информации: на запрос в электронном виде УК обязана ответить в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса; по письменному запросу - в 20 дней.

Как проверить финансовую деятельность управляющей компании?

Добавить комментарий Управляющая компания или так называемая управляющая организация — это некого рода посреднический орган, который связывает жильцов многоэтажного дома и местную власть мэрию, районную администрацию и жилищно-коммунальные службы. УК выступает в роли незаменимого помощника для граждан, проживающих в больших городах, ведь оплата коммунальных платежей , поддержание жилого состояния и своевременный ремонт крыши или лифта — это непосредственные обязанности управляющих организаций , которые тем самым ограждают жильцов от лишних хлопот. Когда необходимо получение информации Гражданину в обязательном порядке необходимо знать, какая управляющая компания обслуживает дом, в котором он проживает, в следующих ситуациях: К примеру, вы владелец квартиры, которая расположена на последним этаже, и во время дождя она начала протекать , тем самым наносить ущерб вашему новоиспеченному ремонту и доставлять дискомфорт лично вам. Где можно узнать сведение об УК Если с ответственностью подойти к решению данного вопроса, то процесс займёт не более 10 минут. Итак, сегодня, среди очень быстрых способов разузнать, какая же УО обслуживает ваш дом, такие: Позвонить по номеру телефона так называемого главы жилищного совета, который может быть даже вашим соседом. Среди этих документов должен был бы заваляться договор, когда-то заключённый между вами и УК. В нем, собственно говоря, и можно узнать всю интересующую вас информацию об управляющей организации.

Лучшие сервисы, чтобы найти управляющую компанию ЖКХ по адресу в Москве

Оплата несуществующим сотрудникам несуществующих работ и услуг, как и полагается, производится за счет собственников жилья. Что делать если вам не дает покоя чувство, что управляющая компания наживается на вас и ваших соседях? Как проверить ее деятельность? Шаг первый Произведите проверку правильности тарифов, указанных в квитанции на квартплату. Управляющая компания УК по вашему запросу обязана выдать на руки документ, подтверждающий их размер и перечень обязательных платежей.

Многоквартирный дом по адресу обслуживает управляющая компания.

Как должно осуществляться управление многоквартирным домом, который находится на государственном либо муниципальном балансе Непосредственно алгоритм управления многоквартирным домом проработать отдельно в специальной статье. Данный момент рассматривается в ст.

Найти свою управляющую компанию по адресу

Как узнать электрокомпанию по адресу ремонт дома; уход за территорией перед домом; уборка подъездов; охрана; Внимание Для выполнения своих обязанностей, управляющая организация использует только высокотехническое оборудование. Если организация не в силах самостоятельно выполнить те или иные виды работ, она пользуется услугами других организаций, заключая соответствующие договора. К примеру, уборкой подъездов может заниматься клининговая компания, а вывозом мусора — специализированная автотранспортная организация. Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу? Или звоните нам по телефонам круглосуточно : Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Важно Главная задача услуг оказанных организациями — содержать дом в надлежащем состоянии и обеспечивать максимальное количество комфортных условий для каждого из хозяев квартиры. Помимо этого, специалисты несут ответственность за вверенное им имущество, то есть будут его ремонтировать или компенсировать стоимость ущерба.

Инструкция: как узнать, какая управляющая компания обслуживает ваш дом

Передавать свои обязанности на посторонних лиц очень популярная практика. Найти хороших представителей не составит труда, но перед тем как выбирать компанию, желательно выяснить, в чем же заключаются её обязанности. Итак, в число обязательств УК входит обеспечение обслуживания зданий, а конкретно: Работа с такими коммунальными услугами, как отопление, вода, вентиляция, а также, интернет и телевидение; Уход за домом и прилегающей к нему территорией, в том числе её облагораживание; Контроль за своевременным вывозом мусора, наличием мусорных баков, сортировкой отходов и другими подобными услугами; Регулярная уборка лестничных клеток и площадок; Регулярный косметический и капитальный ремонт домов; Оперативное реагирование на отрицательные или положительные изменения, происходящие в доме. Мониторить их. Чтобы нанять организацию, которая будет проводить управленческую деятельность над домом, надо составить договор. Вопрос управления домом рассматривается на государственном уровне, потому жители дома должны не только подписаться под договором, в котором прописываются все условия будущего сотрудничества, но и заверить его.

Где узнать какая управляющая компания обслуживает дом

Узнать весь перечень коммунальных услуг можно непосредственно в организации или ТСЖ. Когда управляющая компания не в состоянии выполнить возложенные обязанности, то она привлекает сторонние структуры, заключив с ними соглашение. УК по оказанию услуг ЖКХ организует собрания жильцов, где информирует их о проделанных и планируемых работах, предоставляет отчет об израсходованных деньгах, собранных с собственников недвижимости. На таких встречах с представителями ЖКХ владельцы квартир предлагают провести разного рода работы по улучшению жилого фонда и условий проживания, а управляющая компания предоставляет данные со счетчиков на общедомовые нужды. УК, которая обслуживает дом, в любом случае отвечает: при предоставлении некачественного сервиса или неправильного расчета коммунальных платежей; нанесении урона здоровью и благополучию жителям; причинении ущерба имуществу.

Управляющие компании (Чебоксары)

Инструкция: как узнать, какая управляющая компания обслуживает ваш дом Как найти обслуживающую компанию по адресу дома Товарищество создается для совместного решения различных вопросов, таких как имущественные вопросы, эксплуатация здания. Управляющая компания обязана обеспечить обслуживание здания отоплением, водой, вентиляцией, интернетом и телевидением, уборку прилегающих к дому территорий, контроль над вывозом мусора, уборку лестничных клеток. Она реагирует быстро на происходящие в доме изменения, использует и облагораживает территории, прилегающие к дому, обеспечивает жителей дома необходимыми коммуникациями. Полномочия управляющей компании Жители дома составляют письменный договор, в котором обозначена сфера деятельности компании. Договор между жителями дома и управляющей компанией заключается в письменной форме, в течение определенного срока компания обязуется выполнять работы по содержанию многоквартирного дома, осуществлять деятельность различного рода, направленную на содержание дома, предоставление жителям коммунальных услуг. Она занимается вопросами уборки дома, контролем оплаты квартплаты жителями дома.

Как узнать обслуживающую компанию ЖКХ по адресу вашего проживания?

Маршала Захарова, д. Уважаемые собственники помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, д. В случае непринятия собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу решения о выборе способа управления домом и его реализации не позднее Котина, дом 6, корпус 1, литера А Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга информирует вас, что в соответствии с частью 9 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Возбуждение уголовного дела Прокуратура Красносельского района по обращению местной жительницы провела проверку соблюдения федерального законодательства при управлении многоквартирным домом на пр.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 8
  1. procnibdi

    Это на какуюто игру заумную уже похоже,есть конечно законы,но они сейчас заморожены и неработают ,очень многие,сейчас режим ручного управления,и если без причин полезут,то надо заранее быть готовым к такому,как и к беспридельшикам,и уметь наносить удар,и поражать нападающее тело,в чем бы оно небыло одето,и с каким бы небыло удостоверением,если оно переступило законы и инструкции,оно уже преступник,это и колекторов касается,мне приходилось давать отпор физически,с поддержкой своих,это самооборона,еслиб мы к ним пришли,то это другое,

  2. Сильва

    Добриий день Тарас! Щиро дякую за Ваші консультації. Давно хотів звернутися до юріста, та все не вистачає часу. У мене таке питання: у страх. полісу (на авто п. 11/2: я, страхувальник, надаю згоду на обробку наданих. даних. і т.д. чи можу я не ставити підпис? Щиро дякую. Успіхів!

  3. tihorsu

    Не удачный пример с этим зданием. Организация , которая находится в этом здании, имеет статус дип. корпуса. Есть документ, в котором есть пункт, запрещающий съемку на проф. камеру , как в здании так и около. Документ подписан на правительственном уровне. Рядом есть магазин Магнит , там , ваше, замечание было бы в тему .

  4. vollendheart

    Можно планшет вернуть,если он в исправности?

  5. Мариетта

    З таким бешеним податком дешевше зняти авто з реєстрації і кататись поки не впіймають

  6. Лидия

    Ну и куда теперь отложенные деньги девать?(

  7. loyrabedeal

    Привет всем!нужно ли разрешение военкомата(или какойто документ)при выезде за границу на работу.сыну 28лет,не служил:то отсрочка,то отменили службу ,а потом язву приобрел.военного билета нет,по месту прописки не проживает.спасибо всем

  8. Прохор

    90 дней дано для того, что бы больше поиметь на штрафах или взятках.выборы на носу! Нашей власти не интересно давать пять лет на растаможку, чем быстрее сдерут денег с народа , тем лучше

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных